台南築高樓 興富發、富立、府都、僑昱、太子陸續投入 戰國風雲起

今年大樓建案增多 興富發集團來勢洶洶 訴求首購族 


2013/01/23

時序即將進入「蛇年」,農曆年節假期是房地產銷售強檔,今年年終獎金發十個月的「興富發」建設集團,將在台南北區開元路原「元寶樂園」,興建一千二百多戶高樓住宅社區建案「成大城」;另附近有大樓新建案,僑昱建設的「 I-Life」、站前府都建設的「 EM」、百慶建設的「成功錄」,以及東區富立「耘非凡」等,再加上安平五期的大樓新案多件,形成競爭激烈的戰局。

興富發建設宣布今年將推案近千億元,該公司董事長鄭欽天也大動作宣告,公司從元旦以來短短 15天,在手的預售案已被預訂了 2千戶,創下歷史最佳紀錄,他認為,這是因為不論是歐債、美國財政懸崖、日本等各國要救經濟都持續在印鈔票,使房地產保值性仍被期待。而今年對房市的看法,他認為,今年首購、換屋等自住客將是房市最大主流,公司推案也鎖定此兩大族群。

鄭欽天表示,興富發已經連續 2年營收傲視同業,為維持未來 2、 3年業績,公司今年將推案達 955億元,這也是公司歷年最高推案金額。雖然推案量大,但他透露,從元旦以來,公司不論是北市、新北市、高雄的個案,都已經新增了 2000戶的預約,速度也是近年難得一見的快,應該與首購、換屋等自住客成為市場主流有關。

只不過,今年建商隱憂在於缺工,工資成本上揚 5成,恐怕將使的推案價格調漲 5%。鄭欽天指出,首購、換屋客層成為今年台灣房市主流,明顯反應在公司的淡水新市鎮「海洋都心」和台南「成大城」的個案上,這兩筆個案都是訴求首購族,元旦以來合計已預約近千戶。

才在台南市站前北門路、小東路口,向台鐵租地興建大型銷售中心的「成大城」,不僅佔地廣闊,且打造場面豪華氣派的接待所,並將推出購屋簽約抽汽、機車的活動,以吸引消費者上門。鄭欽天表示,以往市場由高單價、高總價的豪宅產品撐場,今年市場轉變,主要購屋族群為首購族,「成大城」是首購產品,市場反應不錯。他分析,日本大選結束後,拍板敲定日圓長期貶值,加上美國狂印鈔票,全球貨幣變更薄,民眾有感於保值需求,下手購屋 成為新標的。

不過,隨著實價登錄效應,鄭欽天也坦承,現在消費者對於價格反應相當敏感,砍價力道猛,因此今年推案多主攻低總價的首購產品,並推出「輕鬆付」方案,提倡「善意房價」。 以「成大城」為例,低價的二房格局售價在三百多萬元,符合一般民眾購屋的門檻,所以首波推出的文宣打出「愛情 2房、幸福 3房」,成家有夢、輕鬆實現。

興富發集團以全國營造龍頭府城全新鉅作詮釋「成大城」,與台南在地豪宅大樓指標的富立建設、府都建設、僑昱建築等有「市場區格」,購屋客層不同,在競爭上自然「井水不犯河水」,蛇年在台南將是大樓「百家爭鳴」的競爭局面。
 

太子雲端 東區門戶之首 

走過 2012太子建設文創年,太子以扎實的口碑與貼心關懷,勇奪南台灣品牌滿意度第一名,太子建設認為,不管房市景氣好壞,重點還是得把房子蓋好。由於太子有很好的團隊,才能規劃出創新、跟國際接軌的房子。太子將所有房子的生產履歷交給客戶,且針對客訴成立品管小組,訴求永續服務。

繼「峰雲會」快速完銷好評不斷,太子超越自我推出 2013台南第一棟雲端智慧住宅大樓,在台南市寸土寸金的東區市中心,打造最人性的建築軟體加值。從雲端監工,到雲端社區 APP傳訊整合服務;太子 40周年慶革新研發完成,太子雲端社區戶戶內建;同步迎接預計 2014年開幕、全台最大複合式開發案:南紡夢時代 MALL、老爺大酒店、威秀影城、新天地雅悅會館、統一佳佳健身俱樂部、湯姆熊親子遊樂園,全新的時尚東都!將台南都會智慧住宅推向另一個更高價值的新時代。

「太子雲端」坐落在東區門戶之首,正臨文化路 2600坪公園,是東區難得一見,原本就是台南房市最具指標意義的行政區,文化匯萃學風好、區內豪宅林立、中古屋轉手更是搶手。並因緊鄰中山高,且由仁德交流道至高鐵台南站只需 10分鐘的車程,位於交通樞紐的區位,在縣市合併發展軸心東移此刻,人口成長最快速的東區,房價更連年高居各區之冠,且未來還有台南紡織廠的購物商城開發案,房價將更具補漲利多題材。

「太子雲端」在一片小坪數大樓林立的市場中堅持 47坪、 63坪君子之風、 126坪王者之香、均質大戶,並由太子建設雲端領銜 UTEC技聯組建築新技, BSA賓史華龍會館藝作,打造台南東區門戶新地標。●年前簽約禮:台灣之光 ASUS華碩 PadFone平板電腦手機組● APP賞屋禮:太陽生物科技養生禮。限量百組,賞屋時請秀出下載「太子建設 APP線上賞屋程式」即贈,數量有限,贈完為止。現場賞屋人潮不息,歡迎電話預約,將安排專人深入解說「太子雲端」超越時代的雲端不凡。「太子雲端」接待會館:東門路。文化路公園第一排 06-2892666。

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