東區附近開每坪16.8萬？興富發造鎮拋利多！小資首購族也能輕鬆跟上仁德捷運、地區發展熱潮！

每坪16.8萬，是什麼概念？大概是2房(26坪左右)每戶不用五百萬、3房(36坪左右)約七百萬上下的概念吧～不得不說，這次興富發推的造鎮case價格實在誘人，更別說交通與生活便利性都蠻優的了。

近來時常看到台南各區的發展或建設新聞 (像是東區最近就很夯(平實營區))，一方面感受到自己的家鄉越變越好，一方面也會對未來的置產規劃有一些想法，像小編經常會想著：要是我就住這裡，該有多好？

不一定非得要住在東區核心地段，即便是周邊區域，無非也能享受到近乎同等的便利性，當然最重要的，還是在房價上有著更多的彈性與選擇～

而這麼一個想法惦記在心裡，就在最近經過後甲圓環時，給悄悄的給勾起了。

「每坪16.8萬」！在滿山遍野的廣告中，根本意圖使人全部略過，但就是這個數字、這個價格，在一陣眼花撩亂中，吸引到小編的目光 (看來買東西之前先看看價錢、墊墊錢包，已經是直覺了 …)

還想說這樣的價格應該離市區蠻遠的吧？沒想到仔細看才發現就在東區附近，而且還是興富發開發的！

話說買預售屋的時候，建商的信賴度相對重要，挑選大品牌還是比較有保障一些。

而說到興富發，應該要沒聽過也難～在國內可是名氣響叮噹的上市上櫃建設公司，實力不容小覷，雖然目前是預售階段，但在工期、建造品質應該都可以放心。

另外興富發在全台灣北中南都有作品，並且大多以大型造鎮計劃著名。

在台南的case就有永康大橋的真愛，以及北區開元路上的成大城。

這次上東城的開發案也是以造鎮的方向來開發，案場選在仁德的文心路上，話說雖然位在仁德，但地點真的還蠻＂東區的＂，離仁德交流道很近、走東門路進市區也很方便，算是充分吃到東區的生活機能。

用說的想像不到畫面？直接來看大地圖吧～接待中心裡頭蓋了一個超大型的臺南市區域立體模型地圖，一整個超用心、處處都是細節，帶大家來仔細看看～

模型地圖還有嵌入LED燈，可以分別將交通、學區、經濟等重要地標亮起，就這麼來看，上東城的位置真的不得了。

就先說說交通吧，由這個地圖模型來看可說是清清楚楚，往東走一小段就是國一仁德交流道，高鐵的話，則可以走國一再接86快速道路；往南走則有台南機場，一整個方便啊！

這還沒完，文心路一旁就是目前已經敲板定案、準備要開發的仁德捷運轉運站(捷運藍線)位置，這仁德捷運轉運站可是綜合的轉運站，將來若是結合商場、連鎖店家進駐、一起開發，也會帶起這附近的區域經濟發展。

那麼往市區的交通便利性呢？往東區不用說，走東門路直接進市區，而往市中心、永康，甚至北區，都可以走裕忠路接裕永路、連接到平實公園快速抵達，更別說中華路商圈(南紡購物中心)了，一整個神速～

至於學區問題，雖然文心路位在仁德，但學區重疊至東區的學校，像是仁德國小、國中、復興國小、國中。

鏡頭轉到建案本身，建案佔地3,825坪，一共有五棟，為地上24樓、地下4樓的超高住宅大樓。

儘管地理位置頗優，但卻標榜「低總價」、「工程結構0付款」、「訂金10萬元」與「貸款成數80%」，一整個給力啊！訂金要求也不高、只要10萬元，對小資族、首購族來說，確實是很讓人心動～

既然是造鎮取向，那社區內的公設當然就不能少，游泳池、電影院 (這點超優！)、KTV、下午茶室、多功能教室、健身房 … 等等該有的應該都有了，別人沒有的應該也包了XD 

也因為社區本身就是往公園的概念來設計，因此外圍設計環狀的散步步道，吃飽飯後直接在社區內走走運動即可～

房型主力是兩房與三房，適合剛成家的首購族，不過其實這樣的房型規劃，也是許多長青族的最愛，不外乎是因為上下樓有電梯、生活上的大小問題也有人照應，飯店式的管理確實讓生活上多了不少便利與安全。

兩房又有分為有玄關、無玄關的兩種房型，有玄關的兩房房型，對於要求公 / 私領域有明顯劃分的朋友來說有個裡外之分～

    而無玄關的兩房房型，則是把走道空間給融入了居住空間，空間的使用效率更高，還會有種房間變大的感覺～就看自身的需求如何了。

標準配備有中島，以及櫻花的系統廚具，說到這中島真的是小編的心頭好，一下班，外帶一些餐點、開一支紅酒，兩人就能在家來場浪漫的晚餐約會～

而若是常下廚的朋友，應該看到是櫻花的廚具，整個人就心花朵朵開了吧～品質不在話下，重點是保固與售後服務真心好。

三機(抽油煙機、烘碗機與電爐)的部分也都是櫻花的。

話說這電爐並不等於電磁爐，電爐的功率更高、效率更好。

衛浴方面，使用的是日本品牌INAX的免治馬桶，以及附贈有4合1的暖風機。

陽台當然也不可少，怎麼能錯過外頭大好的自然光與景緻呢？

整體來說，格局算是簡約而實用，用「麻雀雖小、五臟俱全」來形容是再適合不過了。

重點是價格殺傷力真的頗猛，可能一戶大概五百萬上下即可購入，這 … 說小編不心動是騙人的XD

三房因為坪數較大、因此一戶大概落在700多萬上下，以這樣的建案來說，這價格也是頗殺的，格局安排與兩房的房型差異不大，主要多了主衛與客衛，以及雙陽台，

預售屋看完，讓小編流連的還是外頭那個模型地圖啊～實際把重點的交通、商圈、科學園區的位置標明出來之後，真的會發現這地點的未來發展十分可期。

至於有些比較深入的地方發展消息，建議實際來聽聽看會比較清楚。

另外目前有賞屋打卡送玻璃水壺的活動可以把握，詳細時間與內容請至上東城官方FB粉專～

 

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