南市地王 中正路、西門路「三角窗」4連莊

明年台南市的地王續由中西區中正路170號蟬聯，該地位於中正路商圈的中正路與西門路口三角窗。 （記者蔡文居攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市升格後至明年地王，繼續由中西區中正路與西門路「三角窗」位置連續四年蟬聯，公告土地現值調升為每坪八十九．一萬餘元，上漲六．八一％；全市最低地價土地仍位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每坪一○二元。

站前新光三越有新地王之勢

值得一提的是，台南車站前新光三越百貨中山店附近商圈，商機人潮如織，不動產交易價格持續攀高，明年公告土地現值調升為每坪七十九．八萬餘元，上漲十六．六七％，已具問鼎南市「新地王」態勢。

公告土地現值 市平均漲一成

南市一○三年公告土地現值出爐，全市土地劃設一萬二六二四個地價區段，約六成地價區段調漲，全市平均調漲十一．○九％。安平區因安平老街商圈熱絡及市政中心所在五期重劃區，交易價格大幅上揚，調漲廿六．七％為最高。

永康區受到砲校遷建效應，以及大橋、大灣及鹽行地區不動產交易價格持續攀高，調漲廿二．四六％排名第三，中西區、安南區、東區、西港區、新化區、善化區、新市區、歸仁區漲幅十％以上。

地政局長林燕山表示，南市積極行銷及招商順利，吸引人口移入置產與投資，加上推動永康砲校遷建、東區平實營區及南台南車站副都心、安南區九份子及台史博館區、新市區新和社內區段徵收等土地開發，都有助房產市場加溫。

林燕山表示，不動產買賣登記案件數三萬四千六百九十四件，較去年同期的二萬九千九百四十四件，增加十五．八六％，土地建物移轉筆數也增加約八％，顯示南市具備高度發展潛能，民間普遍看好南市未來發展，帶動地價持續上揚。

地政局也表示，「實價登錄」制度實施後，不動產交易資訊已公開透明，公告土地現值調整係合理反映市價變動。另土地徵收自一○一年九月一日起改以市價補償，公告土地現值已不再作為計算徵收補償地價。