拚老屋欣力不管危樓 市府挨轟

記者姚正玉／台南報導
台南市近年來積極推動「老屋欣力」進行老屋的修建改造，不過，卻也開窗加蓋的整修引發鄰居間的糾紛頻傳。市議員洪玉鳳二十一日指出，市府建管單位不僅要加強老屋改建的管理，對於老屋危樓也應主動協調解決，比照合作大樓的都更模式促使改建。

洪玉鳳表示，以文化立市的台南市，不管是建築景觀或歷史街廓，中西區是代表，近幾年文化局透過「老屋欣力」方案，提供歷史街區及其間的老屋進行規劃及修建，以致近來老屋餐廳、民宿與公共表演空間大行其道，也帶動老屋改建風潮。

洪玉鳳指出，老屋改建雖值得鼓勵，但一旦老屋開窗或加蓋就會引發鄰居之間的爭議，造成很多困擾，市府工務局建管單位有必要建立準則，不是讓屋主任意改建。

相較於窄巷老屋的熱門，洪玉鳳也說到，府前路與大智街口「來亞飯店」，該大樓已確定是海砂屋且已閒置數十年，目前鋼筋裸露嚴重，確屬危樓，每逢颱風季節，外牆磁磚不時剝落，嚇壞過往人車，其旁「六福客棧」，除一樓還有營業外，樓上空間早已閒置多年，情況與之前合作大樓相似，在當前登革熱疫情蠢蠢欲動之時，常讓社區居民惶惶不安。

工務局副局長蘇金安表示，市府推動「老屋欣力」修建補助政策，但修建面積必須一半以上才須請照；至於危樓部分，不能光看外表，必須請專家進行結構鑑定，因大樓多半是產權複雜的私產，的確比較難處理。

洪玉鳳說，不管是海沙屋危樓或是其他幾近棄置的空樓，當市府處理燙手山芋合作大樓及中國城後，也應主動解決危樓的問題，不能讓頹敗的景象影響市容。

工務局:老屋改建旅館需申請 

記者吳孟珉／台南報導
府城舊城區老屋競相改建為民宿或旅館，市府工務局表示前者違法、後者則需申請，否則就會違反建築法等相關規定，市府亦有稽查小組隨時稽查。

工務局指出，相關紛爭以中西區及安平區最多，主因是觀光夯，因此老房子競相改建，但也有因開窗加蓋問題遭檢舉，查證屬實後依建築法開罰六萬至三十萬元。
　

因建築法修訂，民國六十年以前興建的老房子均廣泛被認定為合法建築，但工務局表示，若要修繕改為公眾使用，所有權人必須先請結構技師鑑定建築安全無虞後，才能具此向工務局申請變更使用用途，但原台南市區只能申請做為旅館，至於民宿因尚未開放則屬違法。若有違法規定，則可依違反土地使用分區管制處六萬至三十萬。

 新聞出處 http://www.cdns.com.tw/20140222/news/nxyzh/T90011002014022118411211.htm