觀旅局指出，全案總投資額超過新台幣3億元，基地土地則由台南市政府及國有財產署提供，由於位於安平水港歷史風貌特定區，且座落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上，為避免影響安平整體環境，整個計畫送經都市設計委員會審議通過，將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為50年，若經營績效良好，將可優先訂約一次，期限20年。

考量安平是台灣最早發展聚落，文化底蘊豐富，該BOT案特別要求需建置文創相關展業設施，讓整個計劃成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

首件ＢＯＴ旅店 落腳安平水景公園

〔2016.03.29 記者黃文鍠／台南報導〕台南市觀光產業持續發展，目前外來遊客主要集中在中西區及安平區，為了帶動地方產業發展，市府規劃將水景公園旁一塊三．三公頃的土地，以ＢＯＴ方式引進民間資源，興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店，目前已經第一階段審查完畢，正在第二階段文件準備中，最近可望定案，預計三年後開始營運，將成為台南另一個觀光指標。

觀旅局指出，全案總投資額超過新台幣三億元，基地土地則由台南市政府及國有財產署提供，由於位於安平水港歷史風貌特定區，且坐落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上，為避免影響安平整體環境，整個計畫送經都市設計委員會審議通過，將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為五十年，若經營績效良好，將可優先訂約一次，期限二十年。

需建置文創相關產業設施

考量安平是台灣最早發展聚落，文化底蘊豐富，該ＢＯＴ案特別要求需建置文創相關產業設施，讓整個計畫成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

此外，基地鄰近安平水景公園水域，與安平港區互通，未來廠商也可依照台南市公園綠地管理自治條例申請經營水域活動，活化港區。

據了解，台南市雖然已經有多起ＢＯＴ案，但以旅店為標的還是首件，加上基地還涉及國產署，更添複雜度，不過投標廠商規劃已經過第一階段審查，預料近期內就可定案，開始運作。

安平區長背書：投資安平 大有可為 

2016.06.26 記者黃微芬／台南報導

發展漁光島，安平區公所今年向內政部提城鄉新風貌計畫，打算引進藝術村模式，打造漁光島為藝文休閒聖地，加上大員皇冠假日酒店及台灣咖啡博物館都將在七月動工或開張，安平區長林國明廿五日出席橡欣樓招商記者會，為委外背書，強調投資安平，未來大有可為。

林國明表示，看中安平現在每逢假日都湧入大量遊客的商機，除了已知大員皇冠假日酒店將在七月興建動土外，位於歷史水景公園北側的市有地上個月順利標售出去，由一位北部人購得，據傳也有意蓋飯店；旁邊的台鹽土地傳聞有業者願意投資，加上位於水景橋附近的台灣咖啡博物館預計在七月營運，這一連串的開發案，都是外界看好安平未來發展的證明。

除了硬體建設，他說，該區公所也已向內政部提案爭取城鄉新風貌經費，以漁光島特有的資源，包括擁有兩個出海口、原始木麻黃森林、優美的海岸線及漁村特色等，結合藝術村方式，提供藝術家創作、展示、與遊客互動的機會，形塑漁光島新風格，讓外界對漁光島耳目一新；目前全案已進入審核程序，預計很快就會有下文。

林國明表示，該區公所參加文化部社造亮點計畫，今年進入第三年，將持續執行「浪漫安平」計畫，在農曆七夕舉辦為安平金小姐找夫婿等一系列活動，帶動安平的觀光熱潮；文化局在此時招商活化橡欣樓，無異是為安平的發展注入一劑強心針，未來遠景可期。

橡欣樓委外招商 做台南物產館 
 

記者黃微芬∕台南報導
市府文化局廿五日召開記者會宣布橡欣樓將委外招商，做台南市物產館，讓延宕多年的橡欣樓活化案終於露出曙光；文化局副局長周雅菁表示，期望藉由引進民間資源及創意，讓台南物產館成為安平拚觀光的代表性據點，進而成為台南公有閒置空間再利用的良好示範。文化局已決定在七月四日及十九日舉辦招商說明會，向外界充分說明並廣納意見，預計八月上網公告、十一月完成簽約。

位於安平水景橋旁的橡欣樓，早在舊市府時期便有意活化，惟整修工程一波三折，後來更宣布停擺，文化局去年重啟委外評估，今年積極布局，昨天正式對外宣布，橡欣樓將藉招商復活。文化局古蹟營運科長余基吉表示，橡欣樓占地面積約六千二百六十二平方公尺，目前初步規劃一樓做旅遊服務中心及伴手禮區，二樓為物產館，三樓飲食餐廳，四樓頂可做為露天咖啡區，一旁還有停車場可停放大型遊覽車，停車方便，只要資本在一千五百萬元以上的廠商都可投標，租期十年並可續約五年。

他說，雖說橡欣樓整建工程只完成百分之廿七，處於沒門、沒窗的狀態，後續估計得標廠商須投入二千八百萬元來完成，但比起全部完工再委外，廠商對橡欣樓有更大的發揮空間，加上安平假日人潮多，遠景可期。與文化局在安平已有多項委外合作默契，皇尚企業董事長莊世豪昨天也出席記者會，明確表達有高度興趣，將會積極展開評估。

橡欣樓小檔案 

前身是陸軍聯勤兵工廠三○四倉庫，民國九十七年移交市府，擬配合安平國家歷史風貌園區整體規劃將其改造為旅遊諮詢中心，九十八年四月動工整建，因施工單位與監造的建築師事務所嚴重歧見而停工。九十九年十一月廿三日包商與市府協議終止合約，但包商因工程結算糾紛，於一百年向市府提出民事訴訟，將在近日內判決，文化局將據以做為向包商賠償或向建築師求償的依據。另方面，文化局為解決橡欣樓的善後問題，去年內部展開委外評估，今年四月獲指示做為物產館，昨天正式宣布委外，啟動橡欣樓復活記的第一步。