台南築高樓 興富發、富立、府都、僑昱、太子陸續投入 戰國風雲起

今年大樓建案增多 興富發集團來勢洶洶 訴求首購族 

2013/01/23

時序即將進入「蛇年」，農曆年節假期是房地產銷售強檔，今年年終獎金發十個月的「興富發」建設集團，將在台南北區開元路原「元寶樂園」，興建一千二百多戶高樓住宅社區建案「成大城」；另附近有大樓新建案，僑昱建設的「 I-Life」、站前府都建設的「 EM」、百慶建設的「成功錄」，以及東區富立「耘非凡」等，再加上安平五期的大樓新案多件，形成競爭激烈的戰局。

興富發建設宣布今年將推案近千億元，該公司董事長鄭欽天也大動作宣告，公司從元旦以來短短 15天，在手的預售案已被預訂了 2千戶，創下歷史最佳紀錄，他認為，這是因為不論是歐債、美國財政懸崖、日本等各國要救經濟都持續在印鈔票，使房地產保值性仍被期待。而今年對房市的看法，他認為，今年首購、換屋等自住客將是房市最大主流，公司推案也鎖定此兩大族群。

鄭欽天表示，興富發已經連續 2年營收傲視同業，為維持未來 2、 3年業績，公司今年將推案達 955億元，這也是公司歷年最高推案金額。雖然推案量大，但他透露，從元旦以來，公司不論是北市、新北市、高雄的個案，都已經新增了 2000戶的預約，速度也是近年難得一見的快，應該與首購、換屋等自住客成為市場主流有關。

只不過，今年建商隱憂在於缺工，工資成本上揚 5成，恐怕將使的推案價格調漲 5%。鄭欽天指出，首購、換屋客層成為今年台灣房市主流，明顯反應在公司的淡水新市鎮「海洋都心」和台南「成大城」的個案上，這兩筆個案都是訴求首購族，元旦以來合計已預約近千戶。

才在台南市站前北門路、小東路口，向台鐵租地興建大型銷售中心的「成大城」，不僅佔地廣闊，且打造場面豪華氣派的接待所，並將推出購屋簽約抽汽、機車的活動，以吸引消費者上門。鄭欽天表示，以往市場由高單價、高總價的豪宅產品撐場，今年市場轉變，主要購屋族群為首購族，「成大城」是首購產品，市場反應不錯。他分析，日本大選結束後，拍板敲定日圓長期貶值，加上美國狂印鈔票，全球貨幣變更薄，民眾有感於保值需求，下手購屋 成為新標的。

不過，隨著實價登錄效應，鄭欽天也坦承，現在消費者對於價格反應相當敏感，砍價力道猛，因此今年推案多主攻低總價的首購產品，並推出「輕鬆付」方案，提倡「善意房價」。 以「成大城」為例，低價的二房格局售價在三百多萬元，符合一般民眾購屋的門檻，所以首波推出的文宣打出「愛情 2房、幸福 3房」，成家有夢、輕鬆實現。

興富發集團以全國營造龍頭府城全新鉅作詮釋「成大城」，與台南在地豪宅大樓指標的富立建設、府都建設、僑昱建築等有「市場區格」，購屋客層不同，在競爭上自然「井水不犯河水」，蛇年在台南將是大樓「百家爭鳴」的競爭局面。
　

太子雲端 東區門戶之首 

走過 2012太子建設文創年，太子以扎實的口碑與貼心關懷，勇奪南台灣品牌滿意度第一名，太子建設認為，不管房市景氣好壞，重點還是得把房子蓋好。由於太子有很好的團隊，才能規劃出創新、跟國際接軌的房子。太子將所有房子的生產履歷交給客戶，且針對客訴成立品管小組，訴求永續服務。

繼「峰雲會」快速完銷好評不斷，太子超越自我推出 2013台南第一棟雲端智慧住宅大樓，在台南市寸土寸金的東區市中心，打造最人性的建築軟體加值。從雲端監工，到雲端社區 APP傳訊整合服務；太子 40周年慶革新研發完成，太子雲端社區戶戶內建；同步迎接預計 2014年開幕、全台最大複合式開發案：南紡夢時代 MALL、老爺大酒店、威秀影城、新天地雅悅會館、統一佳佳健身俱樂部、湯姆熊親子遊樂園，全新的時尚東都！將台南都會智慧住宅推向另一個更高價值的新時代。

「太子雲端」坐落在東區門戶之首，正臨文化路 2600坪公園，是東區難得一見，原本就是台南房市最具指標意義的行政區，文化匯萃學風好、區內豪宅林立、中古屋轉手更是搶手。並因緊鄰中山高，且由仁德交流道至高鐵台南站只需 10分鐘的車程，位於交通樞紐的區位，在縣市合併發展軸心東移此刻，人口成長最快速的東區，房價更連年高居各區之冠，且未來還有台南紡織廠的購物商城開發案，房價將更具補漲利多題材。

「太子雲端」在一片小坪數大樓林立的市場中堅持 47坪、 63坪君子之風、 126坪王者之香、均質大戶，並由太子建設雲端領銜 UTEC技聯組建築新技， BSA賓史華龍會館藝作，打造台南東區門戶新地標。●年前簽約禮：台灣之光 ASUS華碩 PadFone平板電腦手機組● APP賞屋禮：太陽生物科技養生禮。限量百組，賞屋時請秀出下載「太子建設 APP線上賞屋程式」即贈，數量有限，贈完為止。現場賞屋人潮不息，歡迎電話預約，將安排專人深入解說「太子雲端」超越時代的雲端不凡。「太子雲端」接待會館：東門路。文化路公園第一排 06-2892666。