安平商港將分為南、北兩區，南區-自由貿易區; 北區-觀光區。

北區將再分為四期開發+安平商港遊艇碼頭區、三鯤鯓碼頭區、漁光島月牙灣沙灘及新生地，全部將在2021年開發完成。
❶遊艇碼頭區(A、B)-Ａ區(12.7公頃)由亞果遊艇集團開發，以遊艇碼頭、度假村(新加坡悅榕酒店管理)、海洋學校(南台科大合作)、主題商場等4大開發為主軸; Ｂ區預計一百零七年公開招商。
❷三鯤鯓碼頭區-面積約17公頃，擬開發遊艇、客運碼頭、渡輪站、水上遊憩設施等
❸漁光島月牙灣沙灘-面積約27公頃，規劃2018年由市港合作開發。
❹漁光島月牙灣新生地-面積約20公頃，將在完成都市計畫土地使用編定程序後辦理招商主題遊樂園、觀光飯店、百貨商場等。

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打造台南遊艇城 悅榕集團引進旗下年輕活力品牌悅苑(Dhawa) 再造台南安平風華

2018-03-23 經濟日報 文／陳志光

深耕台灣十年的新加坡悅榕集團攜手亞果遊艇集團，迎來親水的大台南安平港遊艇城，堪稱今年在台灣最值得一書的驕傲。

全球頂級休旅業領導品牌-新加坡悅榕集團，相當看重台灣高端、優質旅遊客層的潛力，已連續五年來到台灣舉行全球發展說明會，期待更精準地向此地消費者傳遞悅榕集團獨有的浪漫奢華休旅體驗。

而全球第一家悅苑酒店2016年也在古巴開幕，第二家，也是大陸的第一家悅苑酒店，就位於承德金山嶺長城景區內。這一東一西的悅苑，是現代設計風格與當地文化特色元素相融合的體現，為一山一水景的怡人空間營造出更多靈動，不但為賓客提供多元選擇，打造真正個性化的入住服務，也為尋求與眾不同旅行經驗的達人，提供獨一無二的選擇。

悅榕集團台灣行銷處總監殳蓁蓁指出，自2009年台灣分公司成立後即陪同集團主席張齊娥走訪台灣各地，張主席念念不忘的初衷就是能夠插旗美麗寶島台灣，歷經十年努力終於有成。在2017年11月16日，悅榕集團與亞果遊艇集團攜手合作，取得台南市安平港遊艇碼頭度假村12.7公頃的綜合開發案，並將於2018年3月30日在安平港未來建址處舉行合作簽約典禮，目標打造全台灣唯一結合遊艇碼頭和渡假村的大型複合觀光場域，引領人們跟海洋親近。

悅榕集團對安平港遊艇城抱以殷切期待，不僅派出設計部資深副總裁Dharmali Kusumadi親自指導此案，更引進旗下年輕活力品牌悅苑(Dhawa)，伴隨著充滿活力的設計元素與國際高品質的酒店服務，悅苑酒店將成為全球賓客在台南高端旅遊休閒及會議活動的新選擇。未來在開幕時，悅榕集團全球海外行銷分公司也將同步在新加坡、日本、韓國、德國、英國、瑞士、奧地利、香港、上海、北京及廣州等地，將台南安平港遊艇城推薦給國際旅客，屆時悅苑酒店必將成為國內外金字塔頂端旅客的焦點。

安平水景公園北側都更案 明年招商

新聞出處 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1162230

〔20171221 記者洪瑞琴／台南報導〕位於安平區歷史水景公園北側的古堡段土地，啟動都更招商案，都發局表示，該區段位在歷史風貌園區蛋黃區，朝文創展示與觀光休閒渡假村發展定位，預定明年一月公告招商。都發局表示，該案基地可說是安平港歷史風貌園區的核心蛋黃區位，透過地區交通路網與公共設施，以歷史水景公園為景觀亮點，並結合安平地區人文漫遊、地方特色文化、地方美食等休閒旅行遊憩概念，連結周邊多項觀光資源，融合文創產業及活動，形塑該區成為文創與觀光住宿發展核心，有別於現有台南觀光旅館的市場定位方向。

市府早於一○三年初即啟動規劃，一○四年完成都市更新地區的公告劃設，以都市更新方式採行設定地上權開發，並以觀光旅館為招商主體，經過研議後，招商文件草案於今年十一月間公告閱覽。都發局表示，將蒐集相關意見修正後，預定明年一月正式公告招商，屆時標期依法設定三個月，以台南觀光熱潮正夯，希望能吸引有興趣的企業廠商來投資。

台南喜事 安平港遊艇碼頭案簽約

2017-12-21 聯合報 記者鄭維真／台南報導
新聞出處 https://udn.com/news/story/7326/2888745?from=udn-catelistnews_ch2安平港遊艇碼頭為全台最大的水陸域綜合遊艇港招商案，將分為4期開發，昨台灣港務公司與亞果遊艇集團進行第1期開發簽約儀式，台南市代理市長李孟諺也出席見證，以遊艇碼頭、度假村、海洋學校、主題商場等4大開發為主軸，打造水上遊憩聚落，預計109年底完成開發，挹注國庫收入至少18億元。李孟諺指出，簽約是台南大喜之日，為安平港未來願景踏出歷史性一刻，市府會全力支持。

台灣港務公司董事長吳宏謀指出，安平港遊艇碼頭招商投資案，經由公開評選由亞果獲選，安平港朝「南自貿、北觀光」雙軸心推動，安平港平均潮差約0.57公尺，水域靜穩度佳，適合發展遊艇產業專區，南自貿部分則搭配已建置的自由貿易港區、海運快遞專區等，以水岸自貿港口目標發展。

亞果遊艇於第1期取得陸域9.7公頃、水域3公頃，共12.7公頃，最長50年經營權，將挹注國庫收入至少18億元，預定明年底可完成遊艇碼頭建置，109年底全區開發。亞果遊艇集團董事長侯佑霖表示，將以遊艇碼頭、度假村、海洋學校、主題商場等4大開發為主軸，興建150個泊位的國際級遊艇碼頭，規畫500公尺水岸遊憩步道，並與南台科大合作開設航海學校，推廣海洋教育，另外，度假村將由新加坡悅榕酒店和度假村集團經營管理，至少創造1500個就業機會，超過50億以上的土地開發效益。港務公司總經理郭添貴表示，第2期開發為結合郵輪碼頭延攬國際觀光客，第3期三鯤鯓區水岸觀光，第4期則開發月牙灣新生地，打造低密度的度假村。

安平商港觀光區開發 涵蓋遊艇碼頭、三鯤鯓、漁光島月牙灣 總投資逾百億
CDNS記者羅玉如／台南報導2017-12-21
新聞出處 http://www.cdns.com.tw/news.php?n_id=22&nc_id=203813
安平商港未來將朝「南自貿、北觀光」雙軸心方向發展。台灣港務公司總經理郭添貴表示，北觀光區將分四期開發，總投資金額超過新台幣一百億，預計五年內整體開發完成。港務公司表示，安平商港南自貿區主要因應貿易自由化全球趨勢，結合雲嘉南產業發展需求及特性，規劃申請安平港自由貿易港區，一百零三年八月六日經交通部核定已正式營運。

北觀光區涵蓋安平商港遊艇碼頭區、三鯤鯓碼頭區、漁光島月牙灣沙灘及新生地。遊艇碼頭區Ａ區由亞果遊艇集團開發，Ｂ區面積約二十公頃，預計一百零七年公開招商。郭添貴表示，Ａ、Ｂ區都在五期重劃碼頭區，緊鄰郵輪碼頭。他透露，明年將有八個艘次的國際郵輪將停靠安平商港。

漁光島月牙灣沙灘面積約二十七點七公頃，規劃一百零七年由市港合作開發。漁光島月牙灣新生地面積約二十公頃，將在完成都市計畫土地使用編定程序後辦理招商，開發主題遊樂園、觀光飯店、百貨商場等。三鯤鯓碼頭區面積約十七公頃，擬開發遊艇、客運碼頭、渡輪站、水上遊憩設施等；整個北觀光區將在民國一百一十年開發完成。

配合台灣國際商港未來發展及建設計畫，高雄港務分公司安平港營運處十一月份進行碼頭編號調整。北觀光區域內原編定的碼頭編號，因配合觀光遊憩用途取消，原一至十二及二十一號碼頭維持不變，其餘碼頭編號均做調整。

【安平文創旅店】觀光BOT案出爐 安平海景公園旁將興建3星級以上文創旅店

［20160328 記者黃文鍠／台南報導］台南市觀光產業持續發展，目前外來遊客主要集中在中西區及安平區，為了帶動地方產業發展，市府規劃將海景公園旁一塊3.3公頃的土地，以BOT方式，引進民間資源，興建房間數超過兩百間的3星級以上飯店，目前已經第一階段審查完畢，正在第二階段文件準備中，最近可望定案，預計3年後開始營運，將成為台南另一個觀光指標。

觀旅局指出，全案總投資額超過新台幣3億元，基地土地則由台南市政府及國有財產署提供，由於位於安平水港歷史風貌特定區，且座落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上，為避免影響安平整體環境，整個計畫送經都市設計委員會審議通過，將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為50年，若經營績效良好，將可優先訂約一次，期限20年。

考量安平是台灣最早發展聚落，文化底蘊豐富，該BOT案特別要求需建置文創相關展業設施，讓整個計劃成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

首件ＢＯＴ旅店 落腳安平水景公園

〔2016.03.29 記者黃文鍠／台南報導〕台南市觀光產業持續發展，目前外來遊客主要集中在中西區及安平區，為了帶動地方產業發展，市府規劃將水景公園旁一塊三．三公頃的土地，以ＢＯＴ方式引進民間資源，興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店，目前已經第一階段審查完畢，正在第二階段文件準備中，最近可望定案，預計三年後開始營運，將成為台南另一個觀光指標。

觀旅局指出，全案總投資額超過新台幣三億元，基地土地則由台南市政府及國有財產署提供，由於位於安平水港歷史風貌特定區，且坐落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上，為避免影響安平整體環境，整個計畫送經都市設計委員會審議通過，將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為五十年，若經營績效良好，將可優先訂約一次，期限二十年。

需建置文創相關產業設施

考量安平是台灣最早發展聚落，文化底蘊豐富，該ＢＯＴ案特別要求需建置文創相關產業設施，讓整個計畫成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

此外，基地鄰近安平水景公園水域，與安平港區互通，未來廠商也可依照台南市公園綠地管理自治條例申請經營水域活動，活化港區。

據了解，台南市雖然已經有多起ＢＯＴ案，但以旅店為標的還是首件，加上基地還涉及國產署，更添複雜度，不過投標廠商規劃已經過第一階段審查，預料近期內就可定案，開始運作。

 

安平區長背書：投資安平 大有可為 

2016.06.26 記者黃微芬／台南報導

發展漁光島，安平區公所今年向內政部提城鄉新風貌計畫，打算引進藝術村模式，打造漁光島為藝文休閒聖地，加上大員皇冠假日酒店及台灣咖啡博物館都將在七月動工或開張，安平區長林國明廿五日出席橡欣樓招商記者會，為委外背書，強調投資安平，未來大有可為。

林國明表示，看中安平現在每逢假日都湧入大量遊客的商機，除了已知大員皇冠假日酒店將在七月興建動土外，位於歷史水景公園北側的市有地上個月順利標售出去，由一位北部人購得，據傳也有意蓋飯店；旁邊的台鹽土地傳聞有業者願意投資，加上位於水景橋附近的台灣咖啡博物館預計在七月營運，這一連串的開發案，都是外界看好安平未來發展的證明。

除了硬體建設，他說，該區公所也已向內政部提案爭取城鄉新風貌經費，以漁光島特有的資源，包括擁有兩個出海口、原始木麻黃森林、優美的海岸線及漁村特色等，結合藝術村方式，提供藝術家創作、展示、與遊客互動的機會，形塑漁光島新風格，讓外界對漁光島耳目一新；目前全案已進入審核程序，預計很快就會有下文。

林國明表示，該區公所參加文化部社造亮點計畫，今年進入第三年，將持續執行「浪漫安平」計畫，在農曆七夕舉辦為安平金小姐找夫婿等一系列活動，帶動安平的觀光熱潮；文化局在此時招商活化橡欣樓，無異是為安平的發展注入一劑強心針，未來遠景可期。

橡欣樓委外招商 做台南物產館 

記者黃微芬∕台南報導
市府文化局廿五日召開記者會宣布橡欣樓將委外招商，做台南市物產館，讓延宕多年的橡欣樓活化案終於露出曙光；文化局副局長周雅菁表示，期望藉由引進民間資源及創意，讓台南物產館成為安平拚觀光的代表性據點，進而成為台南公有閒置空間再利用的良好示範。文化局已決定在七月四日及十九日舉辦招商說明會，向外界充分說明並廣納意見，預計八月上網公告、十一月完成簽約。

位於安平水景橋旁的橡欣樓，早在舊市府時期便有意活化，惟整修工程一波三折，後來更宣布停擺，文化局去年重啟委外評估，今年積極布局，昨天正式對外宣布，橡欣樓將藉招商復活。文化局古蹟營運科長余基吉表示，橡欣樓占地面積約六千二百六十二平方公尺，目前初步規劃一樓做旅遊服務中心及伴手禮區，二樓為物產館，三樓飲食餐廳，四樓頂可做為露天咖啡區，一旁還有停車場可停放大型遊覽車，停車方便，只要資本在一千五百萬元以上的廠商都可投標，租期十年並可續約五年。

他說，雖說橡欣樓整建工程只完成百分之廿七，處於沒門、沒窗的狀態，後續估計得標廠商須投入二千八百萬元來完成，但比起全部完工再委外，廠商對橡欣樓有更大的發揮空間，加上安平假日人潮多，遠景可期。與文化局在安平已有多項委外合作默契，皇尚企業董事長莊世豪昨天也出席記者會，明確表達有高度興趣，將會積極展開評估。

橡欣樓小檔案 
前身是陸軍聯勤兵工廠三○四倉庫，民國九十七年移交市府，擬配合安平國家歷史風貌園區整體規劃將其改造為旅遊諮詢中心，九十八年四月動工整建，因施工單位與監造的建築師事務所嚴重歧見而停工。九十九年十一月廿三日包商與市府協議終止合約，但包商因工程結算糾紛，於一百年向市府提出民事訴訟，將在近日內判決，文化局將據以做為向包商賠償或向建築師求償的依據。另方面，文化局為解決橡欣樓的善後問題，去年內部展開委外評估，今年四月獲指示做為物產館，昨天正式宣布委外，啟動橡欣樓復活記的第一步。