【安平文創旅店】觀光BOT案出爐 安平海景公園旁將興建3星級以上文創旅店

 

 

 

[20160328 記者黃文鍠/台南報導]台南市觀光產業持續發展,目前外來遊客主要集中在中西區及安平區,為了帶動地方產業發展,市府規劃將海景公園旁一塊3.3公頃的土地,以BOT方式,引進民間資源,興建房間數超過兩百間的3星級以上飯店,目前已經第一階段審查完畢,正在第二階段文件準備中,最近可望定案,預計3年後開始營運,將成為台南另一個觀光指標。

  • 安平文創旅店相關位置圖(圖:觀旅局提供)

    安平文創旅店相關位置圖(圖:觀旅局提供)

觀旅局指出,全案總投資額超過新台幣3億元,基地土地則由台南市政府及國有財產署提供,由於位於安平水港歷史風貌特定區,且座落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上,為避免影響安平整體環境,整個計畫送經都市設計委員會審議通過,將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為50年,若經營績效良好,將可優先訂約一次,期限20年。

考量安平是台灣最早發展聚落,文化底蘊豐富,該BOT案特別要求需建置文創相關展業設施,讓整個計劃成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

 

 

首件BOT旅店 落腳安平水景公園

〔2016.03.29 記者黃文鍠/台南報導〕台南市觀光產業持續發展,目前外來遊客主要集中在中西區及安平區,為了帶動地方產業發展,市府規劃將水景公園旁一塊三.三公頃的土地,以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店,目前已經第一階段審查完畢,正在第二階段文件準備中,最近可望定案,預計三年後開始營運,將成為台南另一個觀光指標。

  • 安平水景公園旁,將規劃星級文創旅店。 (記者黃文鍠攝)

    安平水景公園旁,將規劃星級文創旅店。 (記者黃文鍠攝)

  • 台南市政府規劃將水景公園旁一塊3.3公頃的土地(紅色圈內),以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店。 (記者黃文鍠攝)

    台南市政府規劃將水景公園旁一塊3.3公頃的土地(紅色圈內),以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店。 (記者黃文鍠攝)

觀旅局指出,全案總投資額超過新台幣三億元,基地土地則由台南市政府及國有財產署提供,由於位於安平水港歷史風貌特定區,且坐落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上,為避免影響安平整體環境,整個計畫送經都市設計委員會審議通過,將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為五十年,若經營績效良好,將可優先訂約一次,期限二十年。

需建置文創相關產業設施

考量安平是台灣最早發展聚落,文化底蘊豐富,該BOT案特別要求需建置文創相關產業設施,讓整個計畫成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

此外,基地鄰近安平水景公園水域,與安平港區互通,未來廠商也可依照台南市公園綠地管理自治條例申請經營水域活動,活化港區。

據了解,台南市雖然已經有多起BOT案,但以旅店為標的還是首件,加上基地還涉及國產署,更添複雜度,不過投標廠商規劃已經過第一階段審查,預料近期內就可定案,開始運作。

 

 

 

 

 

安平區長背書:投資安平 大有可為 

2016.06.26 記者黃微芬/台南報導

發展漁光島,安平區公所今年向內政部提城鄉新風貌計畫,打算引進藝術村模式,打造漁光島為藝文休閒聖地,加上大員皇冠假日酒店及台灣咖啡博物館都將在七月動工或開張,安平區長林國明廿五日出席橡欣樓招商記者會,為委外背書,強調投資安平,未來大有可為。

林國明表示,看中安平現在每逢假日都湧入大量遊客的商機,除了已知大員皇冠假日酒店將在七月興建動土外,位於歷史水景公園北側的市有地上個月順利標售出去,由一位北部人購得,據傳也有意蓋飯店;旁邊的台鹽土地傳聞有業者願意投資,加上位於水景橋附近的台灣咖啡博物館預計在七月營運,這一連串的開發案,都是外界看好安平未來發展的證明。

除了硬體建設,他說,該區公所也已向內政部提案爭取城鄉新風貌經費,以漁光島特有的資源,包括擁有兩個出海口、原始木麻黃森林、優美的海岸線及漁村特色等,結合藝術村方式,提供藝術家創作、展示、與遊客互動的機會,形塑漁光島新風格,讓外界對漁光島耳目一新;目前全案已進入審核程序,預計很快就會有下文。

林國明表示,該區公所參加文化部社造亮點計畫,今年進入第三年,將持續執行「浪漫安平」計畫,在農曆七夕舉辦為安平金小姐找夫婿等一系列活動,帶動安平的觀光熱潮;文化局在此時招商活化橡欣樓,無異是為安平的發展注入一劑強心針,未來遠景可期。

橡欣樓委外招商 做台南物產館 
 

記者黃微芬∕台南報導
市府文化局廿五日召開記者會宣布橡欣樓將委外招商,做台南市物產館,讓延宕多年的橡欣樓活化案終於露出曙光;文化局副局長周雅菁表示,期望藉由引進民間資源及創意,讓台南物產館成為安平拚觀光的代表性據點,進而成為台南公有閒置空間再利用的良好示範。文化局已決定在七月四日及十九日舉辦招商說明會,向外界充分說明並廣納意見,預計八月上網公告、十一月完成簽約。

位於安平水景橋旁的橡欣樓,早在舊市府時期便有意活化,惟整修工程一波三折,後來更宣布停擺,文化局去年重啟委外評估,今年積極布局,昨天正式對外宣布,橡欣樓將藉招商復活。文化局古蹟營運科長余基吉表示,橡欣樓占地面積約六千二百六十二平方公尺,目前初步規劃一樓做旅遊服務中心及伴手禮區,二樓為物產館,三樓飲食餐廳,四樓頂可做為露天咖啡區,一旁還有停車場可停放大型遊覽車,停車方便,只要資本在一千五百萬元以上的廠商都可投標,租期十年並可續約五年。

他說,雖說橡欣樓整建工程只完成百分之廿七,處於沒門、沒窗的狀態,後續估計得標廠商須投入二千八百萬元來完成,但比起全部完工再委外,廠商對橡欣樓有更大的發揮空間,加上安平假日人潮多,遠景可期。與文化局在安平已有多項委外合作默契,皇尚企業董事長莊世豪昨天也出席記者會,明確表達有高度興趣,將會積極展開評估。

橡欣樓小檔案 

前身是陸軍聯勤兵工廠三○四倉庫,民國九十七年移交市府,擬配合安平國家歷史風貌園區整體規劃將其改造為旅遊諮詢中心,九十八年四月動工整建,因施工單位與監造的建築師事務所嚴重歧見而停工。九十九年十一月廿三日包商與市府協議終止合約,但包商因工程結算糾紛,於一百年向市府提出民事訴訟,將在近日內判決,文化局將據以做為向包商賠償或向建築師求償的依據。另方面,文化局為解決橡欣樓的善後問題,去年內部展開委外評估,今年四月獲指示做為物產館,昨天正式宣布委外,啟動橡欣樓復活記的第一步。 

安平水域景觀 地價飆逾八倍

〔2013.06.26 自由時報記者孟慶慈/台南報導〕安平地區一年可吸引超過三百萬人次觀光客,只是長期以來,人潮多聚集在舊聚落歷史古蹟區,但市政府陸續串連水域景觀等觀光景點,又創造出另一波休閒觀光潛力,吸引不少企業注意,地價水漲船高。

安平區區長林國明指出,安平水域景觀一帶的地價,近年來快速攀升,八、九年前一坪大約二、三萬元,四、五年前漲到一坪四、五萬元,上個月市政府標售一筆面積約一公頃的市有地,最後以一坪十七.五萬元成交。

林國明說,已經進駐水域景觀區的企業包括五星級的「大員皇冠酒店」,將於下週一動工;返鄉的中國台商看好觀光商機,向台南區漁會承租舊安平辦事處等土地,掛出「咖啡博物館」招牌,賣咖啡輕食、安排街頭藝人演出等,預定七月營運;上月標得市府土地的業者亦透露,打算投資觀光飯店。

林國明說,安平水域景觀一帶大面積的土地約有三處,一是永豐餘家族所有,一為軍方所有,一是台鹽所有,不少人來公所打聽租、售訊息。林國明指出,安平北側鹽水溪一帶是野鳥保護區,西邊是大海,南有運河,中間一帶是台灣歷史發源區,有很大發展空間。

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