房仲全聯會，今天公佈台灣地區房價漲幅，台南第一名，台南中西區正興街，過去一坪喊到30萬已經不得了，現在竟然有人喊到90萬，漲幅高達3倍，房價漲幅第二名，桃竹地區，竹北房價直逼台北信義，反倒是新北、台北，交易量萎縮，最明顯的就是房仲大量關門，今年1-11月，雙北地區新開141家，但歇業的高達174家。

台南市人氣霜淇淋店，每到假日，吸引排隊人潮，延綿上百公尺遠，而在附近，還有老屋裝修的咖啡館等特色店家，這裡是台南市中西區的正興街，寬不到10公尺，長也不到1公里，但這裡的中古屋房價，從去年的每坪30萬，漲到最高90萬，漲幅高達3倍。

房仲業者：「大概16多坪，成交價在1500萬左右，(平均1坪是)90萬，基本上都是北部投資客來投資。」

房仲全聯會公佈，2013年，全台房價平均漲幅大約5%，其中台南市漲幅19.32%，位居六大都會第一名。建商：「馬上就要聚集30棟30樓左右的大樓，是在短時間之內迅速成形的。」

建商口中，新建案快速聚集的，就是新竹科學園區旁的光埔重劃區，房子還沒蓋，美式賣場、影城已經搶先進駐炒熱房地產，加上竹北房價也飆上5字頭，桃竹區，成了今年漲幅第二的都會區，其他依序是台中、高雄、新北，最後才是台北市。

各家業者不斷拓展店面，1月11月，一共增加了605家不動產營業店面，倒閉的則有384家，其中雙北一共增加了141家，但這段時間，關閉倒店的卻是多達174家，等於是倒店的比開店的多。

全聯會表示，雖然2013年，不動產交易量增加10%，但台北市，大約有5成加盟業者，業績持平或是減少，而代銷和房仲平均業績，也都有衰退現象，推測是奢侈稅實施後，不動產交易量萎縮，讓不少不動產經紀業者經營不下去。

【聯合報╱記者鄭維真／台南報導】 2014.01.05 04:06 am

國華友愛商圈觀光興盛，每到假日人潮擁擠。 記者鄭維真／攝影 中西區國華友愛商圈每到假日人潮擁擠，但在國華街上的西門淺草青春新天地部分店家卻在傍晚之後才營業，甚至有將近一半店家沒營運，讓遊客抱怨撲空吃上「閉門羹」，形容這裡像極「死城」。店家並爆料，多數店面都是二手承租，原攤商向他們收取加倍的租金，市場處表示，不容許這種暴利情形發生。 一對來此觀光的情侶覺得很可惜，認為附近一帶小吃、服飾店家多，每次逛完就想到淺草廣場看看。結果來了許多次，卻都看到像「死城」般景象，多數店家都沒有開，和街上形成強烈對比，質疑「不知道設這個淺草新天地要做什麼？」     和位在此商圈的淺草新天地形成對比，像極空城。 記者鄭維真／攝影 淺草商圈已經營運6年多，設立的原因為一旁的西門市場在2003年被列為市定古蹟，並將進行古蹟修復工程，於是市府改建當時為停車場的淺草青春新天地，打算暫時安置市場內原有的舊攤商。市場處副處長陳建棠表示，淺草廣場內的店鋪月租只有兩千元，如此優惠價是為了讓攤商帶動當地觀光，活絡經濟。 但店家指出，目前進駐淺草商圈大部分的店家都是二手承租，也就是原攤商仍舊在西門市場擺攤，然後每月付給政府兩千元店租，再用多出數倍的租金轉租給其他人。 市場處表示，不知有店家權利移轉的情況，會進一步清查，不容許攤商將淺草新天地的店面轉租，希望能讓原西門市場的攤商自行經營。若有轉租情形，將可能會收回店面使用權。 【2014/01/05 聯合報】@ http://udn.com/

全文網址: 半數店家沒開 淺草商圈像「死城」 | 雲嘉南 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM5/8404167.shtml#ixzz2pU7DfFh0 
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