漲3倍!台南中西區 中古屋90萬/坪售出

 

房仲全聯會,今天公佈台灣地區房價漲幅,台南第一名,台南中西區正興街,過去一坪喊到30萬已經不得了,現在竟然有人喊到90萬,漲幅高達3倍,房價漲幅第二名,桃竹地區,竹北房價直逼台北信義,反倒是新北、台北,交易量萎縮,最明顯的就是房仲大量關門,今年1-11月,雙北地區新開141家,但歇業的高達174家。

 

台南市人氣霜淇淋店,每到假日,吸引排隊人潮,延綿上百公尺遠,而在附近,還有老屋裝修的咖啡館等特色店家,這裡是台南市中西區的正興街,寬不到10公尺,長也不到1公里,但這裡的中古屋房價,從去年的每坪30萬,漲到最高90萬,漲幅高達3倍。

房仲業者:「大概16多坪,成交價在1500萬左右,(平均1坪是)90萬,基本上都是北部投資客來投資。」

房仲全聯會公佈,2013年,全台房價平均漲幅大約5%,其中台南市漲幅19.32%,位居六大都會第一名。建商:「馬上就要聚集30棟30樓左右的大樓,是在短時間之內迅速成形的。」

建商口中,新建案快速聚集的,就是新竹科學園區旁的光埔重劃區,房子還沒蓋,美式賣場、影城已經搶先進駐炒熱房地產,加上竹北房價也飆上5字頭,桃竹區,成了今年漲幅第二的都會區,其他依序是台中、高雄、新北,最後才是台北市。

各家業者不斷拓展店面,1月11月,一共增加了605家不動產營業店面,倒閉的則有384家,其中雙北一共增加了141家,但這段時間,關閉倒店的卻是多達174家,等於是倒店的比開店的多。

全聯會表示,雖然2013年,不動產交易量增加10%,但台北市,大約有5成加盟業者,業績持平或是減少,而代銷和房仲平均業績,也都有衰退現象,推測是奢侈稅實施後,不動產交易量萎縮,讓不少不動產經紀業者經營不下去。

 

半數店家沒開 淺草商圈像「死城」

 

國華友愛商圈觀光興盛,每到假日人潮擁擠。
記者鄭維真/攝影

中西區國華友愛商圈每到假日人潮擁擠,但在國華街上的西門淺草青春新天地部分店家卻在傍晚之後才營業,甚至有將近一半店家沒營運,讓遊客抱怨撲空吃上「閉門羹」,形容這裡像極「死城」。店家並爆料,多數店面都是二手承租,原攤商向他們收取加倍的租金,市場處表示,不容許這種暴利情形發生。

一對來此觀光的情侶覺得很可惜,認為附近一帶小吃、服飾店家多,每次逛完就想到淺草廣場看看。結果來了許多次,卻都看到像「死城」般景象,多數店家都沒有開,和街上形成強烈對比,質疑「不知道設這個淺草新天地要做什麼?」

 

 

和位在此商圈的淺草新天地形成對比,像極空城。
記者鄭維真/攝影

淺草商圈已經營運6年多,設立的原因為一旁的西門市場在2003年被列為市定古蹟,並將進行古蹟修復工程,於是市府改建當時為停車場的淺草青春新天地,打算暫時安置市場內原有的舊攤商。市場處副處長陳建棠表示,淺草廣場內的店鋪月租只有兩千元,如此優惠價是為了讓攤商帶動當地觀光,活絡經濟。

但店家指出,目前進駐淺草商圈大部分的店家都是二手承租,也就是原攤商仍舊在西門市場擺攤,然後每月付給政府兩千元店租,再用多出數倍的租金轉租給其他人。

市場處表示,不知有店家權利移轉的情況,會進一步清查,不容許攤商將淺草新天地的店面轉租,希望能讓原西門市場的攤商自行經營。若有轉租情形,將可能會收回店面使用權。

【2014/01/05 聯合報】http://udn.com/

全文網址: 半數店家沒開 淺草商圈像「死城」 | 雲嘉南 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM5/8404167.shtml#ixzz2pU7DfFh0 
Power By udn.com 

相連文章

臉書留言

一般留言

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。