【夏都城旅】台南安平拓新點 進軍商務飯店及親子客市場 2018.04開幕

「夏都城旅」的自助餐廳已開始試賣。(圖/陳惠珍)

由官田鋼鐵公司轉投資夏都酒店集團,再斥資8億元新設位於臺南市南區的「夏都城旅」,預定4月12日正式開幕,積極搶攻商務客與四人房的親子市場,以及當地的自助餐、酒吧、宴席等餐飲商機;同時,為炒熱新據點知名度,更不惜藉由旅展,打出自助餐買十送四,低於同業最多買十送二的破盤招攬術。夏都城旅副總經理蔡惠華表示,「六福莊旅館」在投資階段,即決定退出臺南市場,但此舉不會衝擊該新據點如期營運,因其位於臺南市北區,但夏都城旅卻位於臺南南區,兩據點主力訴求群不盡相同。

夏都酒店集團斥資8億元,打造全新品牌「夏都城旅」,分析其優勢,其緊臨南市全市最早成立的安平工業區旁,當地擁有數百家中小企業,擁有固定的商務客層,再者,亦建設大面積的玩樂設備,全力叩關親子市場,期望挾其墾丁夏都沙灘酒店近20年服務經驗,全力搶進此間市場。

延續夏都酒店集團「舒適、享受、友善」的品牌精神,「夏都城旅」擁有104間客房,規劃以「漫活人文」與「質感時尚」兩款風格,打造六種介於12至14坪大坪數客房,房間主打1房1廳格局,並搭配符合時下潮流需求的頂級硬體設備,將旅人的需求放在首位。

同時,看好國內親子共遊市場,鎖定闔家親子出遊的夏都城旅,擁有佔地200坪、挑高兩層樓的「城嬉‧FUN空間」,此一專為孩童們打造的安全、有趣遊戲空間,是臺南地區飯店唯一室內百坪的親子遊戲場域。

此外,推出全時段外籍樂團駐唱的「城食百匯」自助餐廳、可同時容納60桌的「夏都宴會廳」、包廂式的「城旅軒」港式飲茶小點,還有頂樓KTV包廂、頂樓酒吧。

同時,夏都城旅將首度參加2018春季成大國際旅展,為開幕暖身祭出回饋台南市民首賣超值優惠,平日漫心/漫賦雙人客房,含兩客早餐,定價8,500元,首賣優惠價3,688元;平日漫心/漫賦雙人客房,不含早餐,首賣優惠價2,888元。平日漫享家庭房,含四客早餐,定價12,000元,首賣優惠價5,888元;平日漫享家庭房,不含早餐,首賣優惠價4,388元。

城食百匯的自助餐部分,優惠首波促銷,推出自助式海陸饗宴套票,十張一套再送四張,原價12,250元,首賣優惠價8,750元。

夏都射3箭拚成長,台南商務酒店拼Q4開幕
2016年04月08日 記者林資傑/台北報導

飯店業者夏都(2722)今日參與證交所舉辦的主題式業績發表會,總經理蔡德祥表示,將透過國外客源拓展、餐飲收入提升、精品店業績挹注,多方發展提收營收表現,並透過經營管理提升利潤率。而位於台南的第二個據點「夏都商務酒店」,力拚今年第四季開幕。

對於今年營運展望,蔡德祥表示,夏都國旅占比達95%,陸客則以自由行旅客為主,受陸客來台縮減的影響相對較輕,但由於相關通路看法保守,仍將密切關注。以目前來看未來半年的訂房狀況,5月後確有些許停滯情形,預計4月底將推出相關專案,刺激訂房表現。對於台南據點開幕時間有所遞延,蔡德祥表示,主要由於希望做到最好,對於內部裝潢、設備相關條件一再修改所致,預期下半年相關工程較為到位後,營運規畫細節會更具體。目前預期住房率需達6成可損益兩平,以力拚開幕首年獲利為目標。

夏都2015年合併營收7.38億元,年增3.36%,創歷史新高,毛利率57.22%、營益率26.9%,低於前年的58.35%、29.27%。稅後淨利1.62億元,年減5.56%,基本每股盈餘1.7元,略低於前年的1.8元。夏都2015年平均住房率達86.5%,年增1.3個百分點,平均房價達5663元,年增1.03%,維持高檔水準,其中客房營收占72.65%、餐飲營收占25.31%。在全台風景區觀光旅館中,夏都去年在營收及住客數排名均位居第二,僅分別次於礁溪老爺及墾丁福華飯店。

夏都今年1~2月自結合併營收1億元,年增13.85%,稅前淨利0.17億元,年增達67.85%。其中,住房數年增8.62%至1萬4448間,住房率為81.63%,年增5.21個百分點,平均房價為5205元,年增6.34%。蔡德祥指出,主要由於淡季住房率提升所帶動。展望後市,擴點計畫部分,蔡德祥表示,位於台南近安平區,新都路與新和東路交叉路口,斥資6億元改造的商務型酒店,預期今年第四季將以「夏都商務酒店」開幕,設有104間套房,以及150人座自助餐廳、宴會廳及會議室,平均房價設定於5000~8000元。

至於恆春地區的擴點計畫,蔡德祥表示,先前已購入1.5萬多坪土地,並完成整地及現場環境維護。後續必須進行地目變更申請,正等待適當時機。目前此計畫進度會暫緩,將重心放在台南夏都,待台南夏都開幕後再著手進行。

夏都進軍商務飯店 台南安平工業區拓點

2014.09.30 記者/台北報導

 

墾丁夏都沙灘酒店(2722)將進軍商務飯店市場,躋身連鎖飯店集團。夏都總經理蔡德祥昨(29)日出席證交所業績發表會時指出,夏都將在台南安平工業區投資經營商務飯店,預計明年下半年開幕,另在恆春也有大型投資開發案。

蔡德祥表示,位在台南安平工業區的「台南夏都商務酒店」,是夏都購入舊有建物、斥資2.5億元全面「拉皮整骨、洗心革面」改裝為商務飯店,館內設有104間房,2~3樓將打造成宴會廳、4樓為公司辦公室、5~8樓則打造為飯店住房,9樓規畫為娛樂區及餐廳等設施,房價在3,500元至6,000元不等。 

除台南外,夏都並計畫在恆春投資第3個飯店據點,蔡德祥表示,該案屬於購地自建大型開發案,夏都預計投資超過20億元進行開發,並與現有的墾丁夏都沙灘酒店進行市場區隔。目前,該案正進行整地中。

今年前8月赴恆春半島的遊客數達565萬人次,年增14.12%,帶動夏都業績成長,前8月平均住房率87.1%,平均房價5,945元(未稅),自結前8月合併營收5.15億元、年增5.33%,稅前淨利1.8億元、年增5.18%。

夏都明年下半年在安平開「台南夏都商務酒店」

2014/09/29 鉅亨網記者王莞甯 台北

夏都(2722-TW)今(29)日指出,預計明(2015)年下半年可在台南安平新都路與新和東路交叉路口新開「台南夏都商務酒店」,以現有建物改建,作為在台第2個據點,另有恆春拓點計畫,但必須等土地變更才能有進一步的計畫。

在今年前8月墾丁地區遊客達565萬人次、年增近15%的推升下,夏都業績表現亮眼,前8月平均住房率87.1%,平均房價5945元,自結合併營收5.16億元、年增5.33%,稅前淨利1.8億元、年增率5.18%。

墾丁夏都沙灘酒店於去年在台灣風景區觀光旅館排行中,總營收排名第4,在墾丁地區排行第2,夏都強調,未來將積極著墨高單價的自由行商務旅遊市場。夏都除了去年底重新為老舊「普羅館」雙人房進行全面裝修,也將積極持續拓展新營運據點,目前確定明年下半年將新開「台南夏都商務酒店」作為在台第2個據點。

「台南夏都商務酒店」占地660坪,設有104個房間,房價在訂在3500-6000元之間,總投資額約2.55億元,2-3樓將打造成宴會廳、4樓為公司辦公室、5-8樓則打造為飯店住房,9樓規劃為娛樂區及餐廳等設施。

而第3個據點將坐落於恆春地區,與現有的墾丁夏都做市場區隔,預計將投入20餘億元,由於該地屬於購地自建,須等土地變更後才有進一步的計畫。夏都上半年合併營收3.1億元、年增5.23%,營業淨利7806萬元,年增12.52%,稅後純益6273萬元,年增10.24%,EPS 0.7元。

 

夏都台南拓點商務酒店 明年下半年開幕營運

記者許家禎/台北報導

夏都近幾年布局想法不斷,該公司高層今(29)日出席證交所業績發表會時指出,購買土地與不動產的計畫以恆春與台南的兩筆比較明確,其中台南安平工業區附近的建物,預計重新設計整修後,將在明年下半年以「台南夏都商務酒店」為名開幕,占地660坪共有104個房間,房價在3500 元到6000元之間,總投資額約2.55億元。

夏都2014年1到8月營收為5.16億元,較去年同期4.9億元成長5.33%;稅前淨利1.8億元,較去年同期1.71億元成長5.18%;EPS 則從去年1.92元提升到2.02元。住房率部分,從2008年68.65%來到2013年86.99%,平均房價從4569元提升到5194元,至於每年業績則從5.13億元來到6.63億元。

夏都總經理蔡德祥表示,為了提升服務品質,今年共有89個房間整修,總計花了1億多元翻修,房均價也做了調整,平均房價從去年1到8月的5521元,提升到今年5945元,漲幅7.68%,不過雖然房價上漲,住房率卻幾乎沒有受到影響。

蔡德祥進一步指出,夏都是台灣最緊鄰沙灘的度假飯店,相較花東、中部其他飯店房價平均7000元以上相比,房價仍有持續走升的空間,希望業者與政府相互配合,「把餅做大也要做厚!才有利潤與效應」。同時,由於目前公司團體客與散客的比例約3比7,並以國旅客為主,占比高達95%,國外客源僅5%,未來希望拉抬國外客源到10%。

「欣欣向榮」是台灣觀光市場的代名詞,夏都2013年營收為6.63億元,在交通部觀光局統計的風景區觀光旅館排行榜中名列第5,住客數則排名第2,未來將持續布局拓展版圖。尤其近幾年在東台灣、南台灣都有購買土地與不動產的計畫,目前比較明確的是恆春與台南的兩個案子。

蔡德祥表示,恆春的地還在整地中,但位於台南安平工業區附近的案子進程較快,該案以建物重新設計翻新為主,預計明年下半年以「台南夏都商務酒店」為名開幕,占地660坪共有104個房間,房價在3500 元到6000元之間,總投資額約2.55億元。

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