永康大灣重劃弊案 傳虛灌工程費

 

重劃區被鐵片圍起，其牆上掛有多幅抗議布條。 （記者林孟婷攝）

〔記者黃文鍠、林孟庭／台南報導〕市府辦理永康大灣自辦市地重劃案，被台南地檢署發現工程公司浮報工程費用支出，藉此詐領抵費地，初估灌水金額超過三千七百萬元。由於工程費用越高分得抵費地面積越多，嚴重影響地主權益，檢方七日搜索八處場所，傳喚十五名關係人到案，訊後將現場監工及兩名業者共三人，分別以五萬到一百六十萬元不等金額交保。

一○一年九月開始動工的永康大灣自辦市地重劃案，總面積超過十九公頃，各家業者加總呈報的工程費用預估為兩億六千萬元，以此換算，重劃完成後將可獲得約五千坪土地作為抵費地。

台南地檢署檢肅黑金專組檢察官周盟翔年初接報，指出該重劃案中的土方工程有浮報工程款，企圖以此詐領抵費地情事，深入了解，果然發現有多名廠商未實際施工，而是透過填載不實數據及開立不實發票，虛灌工程費用，金額超過三千七百萬元。

由於虛報金額後，在重劃完成時將可取得更多抵費地，侵奪地主應有的土地，已經涉及偽造文書及詐欺，檢方前日發動搜索，多名被告及證人均坦承不諱，昨日清晨諭令監工林建旭以五萬元交保，另外兩名業者林玉信及薛世龍，分別以五十萬元及一百六十萬元交保候傳。

 

《小檔案》自辦重劃後土地重新劃分方式

自辦重劃後獲得土地分配權利者，主要有三方面，首先是政府可以取得一定比例的公共設施用地，剩下的土地則由出地的地主，與出錢協助開發的廠商依照比例攤分。

廠商如在工程費用支付較多金額，就可分配到比較多土地，不肖廠商藉由浮報工程費用，提高分配土地比例，因此能從中牟利，這也是一般重劃常見的伎倆，但如此一來，地主可分配土地就會相對減少，造成參與重劃的地主權益受損。 （記者黃文鍠）

 

錢景好 自辦市地重劃紛爭多 

記者吳孟珉／台南報導
大台南目前有二十多個自辦市地重劃案，由於自辦市地重劃有「商機」，時傳黑影幢幢，四年前南區舉喜自辦市地重劃區辦理重劃作業時，就曾有不明人士砸損重劃工作所設備。

由市府公辦的市地重劃案，包括南區水交社重劃區及即將完成的安南區九份子重劃區，抵費地均是由市府公開標售，作業透明；相較之下，自辦市地重劃案迭傳紛爭，主要是全案開發主導權在地主手中，市府只有管理核備之職。雖然自辦市地重劃區的抵費地標售所得一樣是挹注重劃工程經費，但比起官方案更有「操作空間」。

自辦市地劃重區先經都市計畫經公告，且全區過半數私有地主同意辦理，再由地主組成理監事會，由於抵費地標售與否理監事會擁有生殺大權，加上大面積開發非一般小地主能力所及，有意願財團會先蒐購土地並進軍理監事會。但往往也因「錢」景看好，如果擺不平就會引發紛爭。

尤其是自辦市地重劃區的理事會人數按規定為七人，理事長寶座之爭常常是紛爭導火線，嚴重甚至導致兩派惡鬥。
地政局統計，大台南目前的自辦市地重劃案以原台南市區的安南區最多，另永康區在大台南合併之後申請自辦市地重劃區亦增加。

 

暴力介入自辦重劃 台南議員穿防彈衣質詢

市議員林燕祝昨天質詢穿上防彈背心，質疑自辦市地重劃黑影幢幢，並擔心自己的安危。（記者蔡文居攝）

重劃公司員工的座車被潑紅漆，還被恐嚇斷手腳。（圖由林燕祝服務處提供）

〔記者蔡文居／台南報導〕南市自辦市地重劃問題層出不窮，重劃公司及員工座車遭潑漆恐嚇，市議員林燕祝昨天穿著防彈背心質詢揭弊，質疑自辦重劃黑影幢幢，地主人人自危，要求檢調單位介入調查。

市長賴清德則強調，「清廉問政不用怕，一手拿錢一手要脅才需害怕」，他絕不允許暴力介入市地重劃，該案相關事證將直接移送地檢署，市警局已組成專案全力偵辦，也會保護議員、地主的人身安全。

市長：未來以公辦為原則

賴清德並宣示，市府重劃政策將以公辦為原則，利益全體市民分享，避免自辦重劃所衍生的問題；對於辦理及籌備中的案件，合併前已成立的重劃會、籌備會，「若要求改善無效就解散」，目前也已解散五家。

林燕祝昨天穿上防彈背心在議堂上爆料，一起由安南區地主組成的某重劃公司位於中國城附近的辦公室，七日凌晨遭潑紅漆恐嚇，承辦業務員工停放住家前的座車也遭潑紅漆警告，還被恐嚇要打斷手腳。

全市自辦重劃有58件

林燕祝說，自辦市地重劃黑影幢幢，全市辦理中的有卅一件、籌辦中的有廿七件，總數五十八件，主要集中在安南區，件數高居五都第一名，但重劃辦理過程卻糾紛頻傳，地主權益受損、甚至被騙，卻投訴無門，「這怎會是幸福城市？」

她說，地主自己組成的重劃公司日前才找她陳情。她詢問地政局承辦情形後，第二天就發生潑漆事件，「連我自己也感到受到威脅。」

林燕祝要求地政局應站在專業角度，不該將糾紛全推給重劃公司和地主，不應讓地主受到傷害，檢調單位也應介入了解。

她也質疑地政局對於重劃公司申請展延的合法性，是否涉及不當利益？地政局長林燕山則強調，今年就解散了五件自辦重劃，一切依法行事，不會去做這種事。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2起遭潑紅漆恐嚇 警鎖定6男

〔記者王俊忠／台南報導〕七日分向市警六、二分局報案，疑遭對手重劃公司派人潑紅漆恐嚇的陳姓男子表示，當天他位在南區住處前的座車，以及位於中西區重劃公司的大門都遭潑紅漆。二分局警方調閱監視錄影畫面發現，有六名男子於七日凌晨到陳男所屬的重劃公司潑漆，循線追緝中。

陳男告訴警方，七日上午，他發現住家前的座車與公司大門都被潑漆，即代表公司向轄區的六、二分局報案。警方調閱監視器研判，涉潑漆者出現在七日凌晨，應是那個時間點前後陸續犯案。

訊時陳男並說，月前他曾接到恐嚇電話，對方告訴他「如搶別人的生意，在社會上會被斷手斷腳，請他不要去接開發案」，懷疑打電話恐嚇他的人與七日潑漆的歹徒有關聯性。