台南「市定古蹟」－「原林百貨」日前開放免費參觀，文化局快馬加鞭進行招商作業，同意由「高青開發股份有限公司」為最優申請人，預計於8月完成議約及簽約程序，並自簽約日起算，7個月內完成內部裝修並開始營運。

高青開發為「臺南企業」關係企業，主要從事外銷成衣製造，是臺南知名在地百貨Focus經營者，百貨營運經驗豐富；本次投資計畫書內以「臺南好客廳」、「臺南好設計」、「臺南好品味」、「臺南好文化」、「臺南好美味」、「臺南好風景」為主題，規劃林百貨未來作為文創百貨的經營方向。

文化局邀請包括前文建會主委陳郁秀等8位橫跨產、官、學、法等領域的委員出席評審，「高青開發」表示，將結合母公司臺南企業及臺南企業文化藝術基金會力量，讓中正路商圈藉由「林百貨」的復振重返風華。

林百貨委外 高青開發獲議約權
2013/07/03 18:38 中央社 

（中央社記者楊思瑞台南2013年7月3日電）台南市定古蹟「原林百貨」整修完成後，將委託民間經營，市府今天公布高青開發公司為最優申請人，預定8月完成議約及簽約。

由日本人經營的林百貨坐落於台南市中西區忠義路和中正路口，1932年（日本昭和7年）12月5日開業時，是台南的大事。6層樓高不僅是當時台南最高的建築物，還擁有台南的第1座商用電梯。

林百貨建物在光復後由軍方進駐，民國92年移交給台南市政府；市府於99年展開修復工程，今年1月完工、4月完成驗收。文化局在建物內規劃為期2個月的林百貨回顧展，6月30日開放參觀，往後將採委外招商方式經營。

市府文化局指出，經昨天辦理綜合評審後，同意由唯一送件申請的高青開發公司為最優申請人；預計在8月完成議約及簽約程序，希望趕在明年農曆年前營運。

文化局指出，高青開發公司為台南知名的「Focus百貨」經營者，百貨營運經驗豐富。此次投資計畫書內以「台南好客廳」、「台南好設計」、「台南好品味」、「台南好文化」、「台南好美味」、「台南好風景」為主題，規劃以文創百貨為未來林百貨的經營方向。

高青開發指出，此次投件申請，結合母公司台南企業及台南企業文化藝術基金會力量，並邀請多名長期關心台南文化的人士參與。未來將全力以赴，讓有「台南銀座」之稱的中正路商圈，藉由林百貨的復出而重返風華。

台南林百貨委外案 在地高青得標

整修完成的市定古蹟林百貨，預定明年初文創百貨樣貌活化營運。 （記者孟慶慈攝）

〔記者孟慶慈、洪瑞琴／台南報導〕眾所矚目的「市定古蹟林百貨」委外經營案，「高青開發有限公司」為最優申請單位；評審委員關心業者的經營獲利能力，高青強調，經營林百貨是以文化發展為基礎，而非以營利為主，營收方面所屬企業可以挹注。

文化局表示，預計八月雙方完成議約及簽約，自簽約日起七個月內，高青必須完成內部裝修並營運；明年農曆年前應可以文創百貨的風貌與大眾見面。

市長賴清德表示，這項促參案是南市推動文創產業指標範例，隨著林百貨新地標與景點產生，周遭騎樓暢通也將逐步展開，讓「林百貨」成為中正商圈風華再現的領頭羊，呈現不同的都市美景。

文化局指出，高青開發的營運時間為十年，期滿享優先議約權，期間五年；期間業者需年繳土地租金一○五萬元、固定權利金一八四萬元、經營權利金為營收一％，以及地價稅等。

文化局表示，在古蹟從事商業行為，絕不允許任何破壞古蹟行為，評審委員特別要求高青，必須在林百貨員工內聘一名具備古蹟專業知識的正職員工，全體員工也必須接受古蹟的教育訓練。

文化局透露，高青邀來知名設計師劉國滄規劃內部空間，提出的設計圖頗受認同，各樓層都以不同主題規劃，如台南好客廳、台南好設計、台南好品味、台南好文化、台南好美味、台南好風景。

業者也豪氣地說，高青有FOCUS時尚流行館的營收可以挹注，所屬的台南藝術文化基金會可以支援，資金不是問題。

高青開發創立於民國七十八年，是上市公司台南企業主要股東轉投資的公司，從事百貨零售相關產業。

高青接下林百貨 「不賺錢也要做」

2013-07-04 C02版+曹婷婷／台南報導

　眾所矚目的林百貨歷經三年修復問世，文化局昨天公布台南企業的關係企業高青開發為最優申請人；高青以「不賺錢也要做」的使命感，贏得評審肯定，未來一至六樓逐層規畫不同主題，期重現林百貨風華，樹立台南人光榮感。

　文化局古蹟營運科表示，市定古蹟林百貨五月公告招商，迄截止收件日，僅「高青開發股份有限公司」提出申請。文化局二日邀前文建會主委陳郁秀等八位產官學界等重量級評審，經綜合評審後，同意由高青為最優申請人，預計八月完成簽約，希望趕在明年農曆過年前營運。

　文化局長葉澤山表示，之前微風、誠品對於這棟台灣唯一日治百貨也充滿高度興趣，但評估林百貨最多僅可容納約五、六百人，不符時下百貨公司空間運作而作罷，最後僅高青提出申請。

　葉澤山說，高青開發為台南企業的關係企業，也是知名在地百貨Focus經營者，百貨營運經驗豐富。但他不諱言，Focus和林百貨定位有明顯差異，起初有些擔心，但高青邀集多位關心台南文化人士，如王浩一、劉國滄等人加入行列，對於林百貨的經營存在濃厚使命感，最後獲評審高度肯定。

　未來，林百貨將沿用原名，營運者需在不損及古蹟本體下裝潢，常駐人員須有古蹟維護專業背景，評審尤其要求林百貨需與Focus區隔市場；此外，裝修也須提報古蹟委員會審查。

　未來六層樓空間規畫均以台南為題，一樓門面「台南好客廳」呈現府城風情、台南伴手禮；二至三樓「台南好設計」、「台南好品味」作為文創產品展售；四樓「台南好文化」是開放性空間，將規畫台南書房，可做表演、演講、販售咖啡之用；五樓「台南好美味」是餐廳；六樓「台南好風景」則販售紀念品。

　高青開發表示，林百貨之於台南有其歷史意義和獨特性，希望能夠重新賦予林百貨新象，帶給台南人嶄新期待。未來也將結合台南企業及台南企業文化藝術基金會，讓有「台南銀座」之稱的中正路商圈，藉由林百貨風華再現。

高青取得林百貨經營權 8月簽約 

文化局完成林百貨招商，內部空間如何在不損及古蹟本體的情形下進行商業裝潢，成為一大考驗。（圖趙傳安攝）

　記者黃微芬／台南報導
　文化局辦理「市定古蹟原林百貨（文創百貨）委託民間經營案」最優申請人出爐，由高青開發股份有限公司取得經營權，預計八月初簽約，趕在明年農曆春節前營運，成為全國第一家文創百貨。
　此次招商作業自今年五月三日公告，六月十七日截止投標，只有高青開發提出申請，日前經文化局邀請前文建會主委陳郁秀等八位產、官、學、法等領域的專家學者擔任評審，獲得通過。
　不過據了解，委員評審時，對如何使林百貨成為獨一無二、具有台南味的品牌、如何在不損及古蹟本體的情形下進行商業裝潢、如何協助在地產業以文創的過程重現其價值、常駐人員須有古蹟維護專業背景、以及林百貨與 focus之區隔等都相當關注，提供不少意見，投資計畫將在修正後，預計在八月完成議約及簽約程序，並依契約規定自簽約日起算七個月內完成內部裝修及開始營運。
　文化局表示，高青開發為台南企業股份有限公司的關係企業，也是台南知名在地百貨 Focus的經營者，百貨營運經驗豐富，此次投資計畫書內以「台南好客廳」、「台南好設計」、「台南好品味」、「台南好文化」、「台南好美味」、「台南好風景」為主題，規劃林百貨未來做為文創百貨的經營方向，林百貨再現風華，指日可待。

打造林百貨 高青組在地經營團隊 

　記者黃微芬／台南報導
　林百貨完成招商，由在地企業高青開發股份有限公司取得經營權，經營團隊更囊括台南在地的學校、 NGO機構、公司行號及藝術、設計領域專家多達四十個，打造百貨經營新模式，盼發揮台南的集體力量，將「林百貨」品牌推向國際。
　打從去年市府舉辦林百貨招商諮詢會時，高青開發即表示高度興趣，除了到場聆聽外，集團創辦人楊青峯更親自廣聽各界意見，並由台南企業文化藝術基金會執行長葉重利與建築師劉國滄、設計師胡佑宗、文史工作者王浩一組核心團隊，密集開會評估，最後決定參與標案，並在無人競標的情況下，通過計畫審查，取得經營。
　一方面，高青開發也以核心團隊為班底，廣邀台南市關注林百貨未來的各界一起加入經營團隊，包括奉茶、俠客行、彩虹來了等公司，以台南市文化資產保護協會、資訊工業策進會、崑山科大創意媒體學院、南應大創意設計發展中心等，統統在內。
　預計一樓作為伴手禮、二樓文創商品、三樓紡織品與服飾、四樓書店、咖啡藝文空間、五樓特色餐廳、六樓是瞭望台與林百貨紀念商品與歷史展示。

台南‧生活采風：林百貨 https://boylondon.tw/2013-07-02-203/