僑昱iLife 頂級耐震大宅 分享隔震實例 成大土木系及外籍學者取經

大樓隔震器 學者取經
CDNS記者林雪娟／台南報導2016-02-24

林森路三段的僑昱建設「iLife」大樓，地震發生時住戶幾乎無感，採用的是日本製的隔震器，是台南地區第一個也是目前成屋中唯一使用的大樓，昨日成大土木系師生和外籍專家特地前往參訪；土木系副教授朱世禹表示，現行建築法規的確有所不足，建議修法，土木系和國家地震中心，三月十二日也將於成大召開研討會。

成大土木系師生和外籍專家學者昨日前往參訪，該大樓為二十六層，是台南地區第一個使用日製隔震器大樓。橋昱總經理蘇柏翰表示，隔震器造價一個約三百至五百萬元，大樓設置三十個，成本就多了約一億元，當初考量大樓安全，堅持採用。一群人昨日至地下室參觀隔震器，喬昱並設置一個軌跡區，當初地震前來，左右移動竟多達十公分；移動距離之大，所有人嘖嘖稱奇。

台南近年來高樓大廈林立，採用包括耐震、制震和隔震等相關建築工法，裝設隔震器成效最好，但相對提高成本造價。朱世禹一行人仔細參觀和製作筆記，待日後召開研討會，將發表專文。朱世禹低調表示，台灣現行建築法規的確有所不足，容易讓不肖業者鑽漏洞，修法是各界共識，民眾買屋前若有疑慮，應要求建商提出技師審查資料，若是成屋，擔心目前抗震不足，可聯絡結構技師公會等組織前往勘驗。

台南老屋多，其中純磚屋最不抗震，朱世禹建議，若為日式木造房舍，可在屋舍下方進行抗震等相關工程，民眾有問題可請教專家，找出最適合的房舍補強方案。

僑昱建築分享大樓隔震實例
CDNS記者蔣謙正／專訪2016-02-19

超高大樓建築避震利器「隔震墊」造價昂貴，一個三百萬元。

在0206大地震後，住在高樓的民眾莫不心慌慌，深怕處於強震地帶的住宅，是否承受得起後續的強震？僑昱建築四、五年前即在台南東區林森路推出二十六層住宅大樓i-Life，去年已完工交屋，在這次芮氏六級以上大地震中禁得起考驗，僑昱建築特別分享大樓隔震的實例。

僑昱建築總經理蘇柏翰指出，該公司在安全第一的考量下，首先採用與世界同步的「隔震技術工程」、日本OILES圓型積層鉛心隔震器（LRB），在地震來襲時，大樓本身會以水平方向柔性位移及消能，降低地震影響，確保建築結構的最高安全係數。在二十六層住宅大樓i-Life施工時，即有安裝三十個日本OILES圓型積層鉛心隔震器（LRB），一個造價要三百萬元，全棟大樓使用三十個費用近億元，阻隔地震力效果可達到百分之五十至六十。以i-Life為例，即能承受芮氏八級的超級強震。

他表示，二十六層「i-life」住宅大樓的「隔震墊」從日本訂作，比傳統耐震設計多了三倍功效，因為是工程方面比較特殊的產品，所以必須先把大樓結構設計好了之後，再請日本技師「量身打造」，所以造價高。僑昱「i-life」住宅大樓有二十六層，建造採用日本高科技生產隔震元件，安裝於地平面上下樓層間，做為支承主結構載重的隔震層。蘇柏翰表示，近年來以住宅大樓為主要產品，OILES日本總公司當時很高興台灣南部市場，終於有人採用這套隔震系統，所以對於與該公司的合作相當重視，當時還特派部長工藤哲造偕同台灣代理公司和椿科技高層人員，與該公司舉行正式簽約儀式，共同期待賦予建築更深層的安全價值。

蘇柏翰說，這是該公司第一次挑戰樓高二十六層的超高大樓，在安全第一的建築理念下，僑昱i-life首開大台南先例，於基礎工程加入了最先進的OILES隔震工程系統，期望身處地震頻繁的台南購屋大眾，可以免除恐懼、安心生活，身家財產永無後顧之憂，雖然高成本的造價可能無法真正反應在售價上，但僑昱願意帶頭做起，希望進步的城市，擁有更美麗的建築景觀、更安全的幸福生活。

蘇柏翰強調，台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，發生地震的頻率較高，蓋大樓住宅就要特別重視結構安全，尤其是防震、耐震設計須更嚴謹，才能讓大樓的居民住得放心。他說，大樓建築物防震方式約略有三種，分別是制震、減震及隔震技術，每一種防震技術所運用的裝置及工法各異，但現在市面上使用制震及減震工法的住宅，俗稱為「制震宅」，而應用隔震工法則稱作「隔震宅」。

僑昱總座-蘇柏翰承接父業展長才
記者蔣謙正／台南報導2016-02-19

僑昱建築總經理蘇柏翰留美富創意，挑戰傳統建築新思維。

僑昱建築董事長蘇國桂在台南建築界打下三十多年信譽，其子蘇柏翰承接父親事業，目前擔任公司總經理，由於留學美國進修專業知識，擁有建築新的創意思維，在去年新完工的林森路「i-life」，及水交社重劃區興建中的「green-life」，他在這兩件大樓作品中，充分展現其建築管理長才。

蘇柏翰表示，一直以來，僑昱建築面對每個新建個案，始終思考的是，如何在既有環境和未來住戶的互動關係，注入一股溫暖幸福的歸屬感，所以不論是新完工的林森路「i-life」二十六層大樓住宅，或是正在水交社文化園區興建中的「green-life」十二層大樓住宅，都採取退縮和植栽樹木庭園的人文規劃，將土地與空間退讓多一點給自然環境，留給居民更美好的生活。

以去年新完工的「i-life」大樓住宅為例，二十六層只有九十六戶住宅，從一百零八、一百二十一到一百八十七坪三種規格，走進一樓大門管理室，即可看到一片綠色庭園，有美麗的樹木和草皮，其中一棵老樟樹最引人注意，蘇柏翰希望透過大樹庭園營造綠建築，進入大廳及交誼廳，也可透過明亮的落地窗玻璃，看見綠色庭園的美景。

蘇柏翰說，在水交社文化園區興建中的「green-life」大樓住宅，特別聘請曾永信建築師的公子曾柏庭建築師來設計，該建案強調地域環境融合，以及與生活想像的創新，希望能重新定義建築的意涵，讓建築是人文、生活及藝術和科學的結合。

僑昱iLife 頂級耐震大宅 

2012.04.28

台灣曾發生九二一大地震，先上下、後左右的晃動方式，震垮許多高樓層建築物。此後，建築法規雖增訂耐震標準，台南市仍罕見十四樓以上超高層建築推案，直到最近兩年，開始有建商規劃超高層建案，為提高住戶安全保障，更強化耐震訴求。

「僑昱 iLife」是北區首宗二十六層樓高建案，採用日本高科技生產隔震元件，安裝於地平面上下樓層間，做為支承主結構載重的隔震層。業者稱呼此產品為鉛心積層橡膠墊（ＬＲＢ），可承受地震時垂直與水平位移，有效消減位移加速度。

僑昱建築董事長蘇國桂強調，台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，發生地震的頻率較高，蓋大樓住宅就要特別重視結構安全，尤其是防震、耐震設計須更嚴謹，才能讓進住大樓的民眾完全放心，不必過著驚慌害怕的生活。

技術人員指出，「僑昱 iLife」共使用三十顆鉛心積層橡膠墊（ＬＲＢ），其中有十八顆圓形墊，十二顆方型墊；由於建築物中央部位的載重大，而同型號的方形墊較圓形墊面積大，於是以載重考量來配置，其實隔震功能都相同。「僑昱 iLife」正進行基礎與結構連結的隔震工程，日本技師並至現場督工錨定。此隔震元件構成，主要為一層鋼板一層橡膠連續接合，中央處挖孔貫穿緊密擠入鉛心圓柱，鑲嵌於鋼板與橡膠層間。由於鉛金屬具有低降伏應力，以及再結晶特性，隔震支承效果最佳。

根據日本廠提供實際測試數據，日本發生神戶大地震時，距震央三十公里有隔震層設施的大樓，隔震層地表加速度即減緩到只剩三分之一，有效吸收了水平位移作用力。僑昱建築總經理蘇柏翰指出，並非所有建築基地都能使用鉛心積層橡膠墊（ＬＲＢ），必須地底剛好有岩盤，才適合以此方式施作隔震層。由於施工前要將下盤先固 定，同時進行地質改良，打地基的工錢約是一般建案的一點五倍，建造成本雖增加卻更穩固，可望達到「小震不動、中震不壞、大震不倒」。

建築物防震技術比一比 　

目前建築物防震方式約略有三種，分別是制震、減震及隔震技術，每一種防震技術所運用的裝置及工法各異，但現在市面上使用制震及減震工法的住宅，俗稱為「制震宅」，而應用隔震工法則稱作「隔震宅」。

所謂制震宅，是指加裝「制震壁」或「阻尼器」於建築中，以達到減震目的。制震壁是在兩片鋼板（或稱阻力板）間填塞高黏度的黏性體，再安裝建築壁內，除了減 震，還可減弱強風對大樓的搖晃。阻尼器類別則有數種，其中「液流阻尼器」、「軟塑性體阻尼器」、「黏彈性阻尼器」、「摩擦阻尼器」、「金屬降伏阻尼器」屬 於減震技術，裝置於相對的上下樓層；「被動調諧質量阻尼器」、「主動調諧質量阻尼器」則裝在建築的高樓層（例如台北一○一的阻尼器），來降低受震反應。

隔震宅則是在建築物底部和建築結構間作出一個「隔震層」，依隔震層的內容物不同又可分為「橡膠式隔震」及「滑動式隔震」二種；前者是由鋼板、鉛心及橡膠所 作成，以隔絕地震時產生的共振效應，而後者組成物是石墨、鋼球等多種物質，在地震時能經由滑動磨擦來削弱地震能量。此法比制震技術優異，耐震係數更高，但 隔震層的施作所費不貲，所以一般住宅較少使用，惟豪宅類型產品偶見隔震設計